Vente Appartement 2 pièces 40 m² Antrain (35560)

Situé au cœur du centre-bourg d'Antrain, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cet appartement de 40 m² situé au 3? étage d'une copropriété de 7 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², offrant un espace agréable et fonctionnel.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 10 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes et son joli plancher en chêne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Atout majeur du bien : un grenier attenant d'environ 30 m² entièrement aménageable, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable et de créer, selon vos besoins et votre projet, une pièce supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de vie complémentaire.

Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace vert commun situé à l'arrière de l'immeuble, agréable pour profiter d'un extérieur. Idéal premier achat ou investissement locatif

Les atouts:
?Menuiseries PVC
?Tout-à-l'égout conforme
?Grenier aménageable de 25 m² avec potentiel d'agrandissement
?Cave privative
?Espace vert commun
Idéalement situé à 20 min du Mont Saint Michel, 10 min de St Brice en Coglès et 35 min de Cesson Sévigné

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON