Description T2 à Baume-les-dames
Situé dans le centre-ville historique de Baume-les-Dames, découvrez ce magnifique bien d'exception niché au 1er étage d'un bâtiment en pierre emblématique.
On y accède par une entrée privative desservie par un superbe escalier en pierre bordant une cour intérieure en copropriété.
Les Atouts & Volumes du Bien :
Surface habitable : 90,45 M²
Séjour spacieux (27,70 M²) : Pièce de vie chaleureuse dotée d'un superbe plafond à la française tout en poutres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond de 2,95m et d'un poêle à granulés récent (2024).
Cuisine indépendante (21,70M²) : Grand espace repas lumineux avec 2,90m de hauteur sous plafond.
Chambre volumineuse (19,10M²) : Très belle chambre de plus de 19M² (2,82m sous plafond).
Salle d'eau (8,95M²) et WC indépendant.
Grand Grenier : Espace de stockage privatif exceptionnel de plus de 90M².
Rénovation & Confort :
Huisseries neuves : Toutes les fenêtres ont été intégralement changées pour du double vitrage en PVC imitation bois, préservant l'esthétique et le charme du lieu tout en assurant une parfaite isolation.
La porte d'entrée a également été remplacée.
Chauffage : Système mixte combinant le confort du poêle à granulés (installé en 2024) et des radiateurs électriques performants.
Localisation & Commodités :
Emplacement idéal au centre-ville, à deux pas des commerces.
Parfaitement situé entre Besançon et Montbéliard :
Gare à 500 m (accessible facilement à pied).
Accès autoroute A36 à 5 km.
Informations financières & Légales :
Prix de vente : 109 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations Energétiques (DPE) :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
Classe énergie : E | Classe climat : B
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 173 € et 2 939 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :
Stéphane Genin enregistré au RSAC de Besançon n° 489 542 654.
Contact : Stéphane ou
TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 102 900 €.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...
TTC
Numéro de mandat : 2007
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 90m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu VA3479-TRENTA38500
- Mise à jour 23/08/2026 à 02:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 556 €
3 minQualité de connexion internet à Baume-les-dames (Doubs 25)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
TRENTA IMMOBILIER
Agence immobilière à Voiron (38500)
Accueil
96%
Service
95%
Ciblage
95%
Conseils
95%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
C'est en tant que professionnels de l'immobilier reconnus à Voiron, dans le Pays Voironnais et à grenoble que les agences immobilières Trenta, situées au 4 Boulevard Denfert Rochereau pour l'agence immobilière de Voiron et au 8 Cours Jean Jaurès, 38000 pour celle de Grenoble, se consacrent entièrement à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous fournir nos conseils d'experts.
Notre objectif est unique et clair pour notre agence de Voiron : vous fournir un soutien et des conseils d'experts à chaque étape, que ce soit pour la vente de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un espace professionnel, pour l'acquisition de nouveaux biens, ou encore pour la gestion locative de vos propriétés.
Des services personnalisés
Chaque client a des besoins uniques et chaque bien immobilier possède ses propres caractéristiques et attraits. C'est pourquoi nos services sont hautement personnalisés. Nous prenons le temps d'analyser vos besoins spécifiques, d'étudier minutieusement la situation et de vous proposer des solutions adaptées, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Expertise en gestion locative
De plus, notre expertise en gestion locative vous assure une tranquillité d'esprit, en gérant efficacement tous les aspects liés à la location de votre bien, depuis la recherche de locataires fiables jusqu'à la maintenance et la gestion administrative.
Syndic de copropriété
Gestion administrative, financière et technique de votre copropriété : un syndic à l'écoute, réactif et transparent pour assurer la bonne tenue de votre immeuble.
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