Vente Appartement 4 pièces 86 m² Grabels (34790)

T4 de 86 m² avec terrasse de 21 m² et parking sécurisé – Grabels, à 10 min de Montpellier

Dernier étage d'une résidence récente (2009), ce T4 lumineux de 86 m² allie calme résidentiel et proximité immédiate du CHU de Montpellier et du centre-ville.

Un cadre de vie idéal
Grabels offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village verdoyant et bien équipé (commerces, pharmacie, médecins, écoles, restaurants à pied), et une connexion directe à Montpellier via le tramway et les axes routiers, en moins de 10 minutes.
Pour un budget souvent plus accessible qu'à Montpellier intra-muros, à prestations équivalentes ou supérieures.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 21 m² - un véritable atout dans le climat méditerranéen, idéale pour les repas en extérieur et la détente du matin au soir.
La cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet espace convivial, pensé pour recevoir.
Trois chambres calmes et bien proportionnées (13,50 m², 11,50 m² et 10 m²) offrent à chacun intimité et confort.

Confort et praticité au quotidien
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible (séjour, cuisine, couloir des chambres) pour un confort maîtrisé toute l'année.
DPE B : une performance énergétique qui limite les factures, un argument de poids face à la hausse des coûts de l'énergie.

Accessibilité pour tous
Appartement entièrement adapté PMR, avec place de parking sécurisée en sous-sol également aménagée PMR, complétée d'une seconde place extérieure privative.
Un bien qui s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes à mobilité réduite ou aux professionnels du CHU tout proche.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON