Vente Appartement 3 pièces 75 m² Saint-Étienne (42000)

Le bien comprend 2 places de parking et un appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 2 étages avec interphone. Il se trouve rue Marengo, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, bus, gare Carnot, supermarchés, écoles ? Cité du Design, Télécom, École d'architecture).
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec placard d'entrée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), ainsi que d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,70 m² et 13,70 m², lumineuses et donnant sur une cour intérieure calme.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de rangements.
Les WC sont séparés.
Appartement entièrement refait à neuf, bien isolé, avec fenêtres en double vitrage.
Chauffage individuel et chauffe-eau électriques.
La fibre est installée dans l'appartement.
Prix : 84 000 €.
Charges trimestrielles 438.45
Taxes foncières : 1 153 €
Copropriété avec procédure en cours liée à des impayés (situation en cours de régularisation).
Pas de travaux prévus
DPE réalisé le 03/10/2023.
Diagnostique immobilier réalisé le 14/04/2026
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 028€ et 1 390 € par an.
Idéal pour résidence principale ou