Description T3 à Talence
Découvrez cet appartement traversant de 56,32 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Talence.
Parfait pour une petite famille ou un couple, il offre deux chambres de 9 m² et 11,18 m².
Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 15.61m² donnant sur le parc avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau de 4,33 m² attenante à une loggia et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir pour lui offrir tout le charme et le confort qu'il mérite.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement.
La résidence est calme avec une entrée sécurisée, la façade a été ravalée en 2022.
La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Dourout vous connecte aux lignes 23, 31, 73, et S47.
Pour vos déplacements plus longs, la gare de Talence-Médoquine se trouve à seulement 3 minutes en voiture.
Le tram est 20 minutes à pied.
Ce bien est proposé à un prix attractif de 165 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
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Numéro de mandat : 7071
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Ouest
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP184-971125
- Mise à jour 21/08/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 019 €
3 minQualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Lanaverre
Agence immobilière à Talence (33400)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
89%
Conseils
89%
Suivi
84%
recommendation.short
87%
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