Vente Appartement 3 pièces 56 m² Talence (33400)

À vendre : Charmant appartement à Talence

Découvrez cet appartement traversant de 56,32 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Talence.
Parfait pour une petite famille ou un couple, il offre deux chambres de 9 m² et 11,18 m².

Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 15.61m² donnant sur le parc avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau de 4,33 m² attenante à une loggia et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir pour lui offrir tout le charme et le confort qu'il mérite.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement.

La résidence est calme avec une entrée sécurisée, la façade a été ravalée en 2022.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Dourout vous connecte aux lignes 23, 31, 73, et S47.
Pour vos déplacements plus longs, la gare de Talence-Médoquine se trouve à seulement 3 minutes en voiture.
Le tram est 20 minutes à pied.

Ce bien est proposé à un prix attractif de 158 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Numéro de mandat : 7071

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1330.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours