Vente Appartement 1 pièce 18 m² Rosny sous bois (93110)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 507 €
• Rentabilité : 5,37 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un emplacement de parking.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l'éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois.
Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages.
Elle bénéficie d'une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25880

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON