Vente Appartement 4 pièces 87 m² Tours (37100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA – APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – RUE DU BOCAGE

CITYA vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 transformable en T4, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, bénéficiant d'un parc privatif arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement, qui offre une configuration permettant d'envisager facilement une transformation en T4 selon vos besoins et vos envies.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce à vivre de plus de 34 m², offrant un espace de vie particulièrement généreux et agréable.
Cette pièce permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas et bénéficie d'un accès direct au balcon.

Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
Vous pourrez également apprécier le parc privatif de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un cadre agréable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres de 13 m² et 9 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Autre atout majeur et particulièrement recherché : le bien bénéficie d'un garage privatif de plus de 17 m².
Une cave de 4 m² vient également compléter ce bien.
La présence d'un garage et d'une cave est un véritable avantage, d'autant plus que ces annexes sont particulièrement rares dans le secteur.
Le garage offre non seulement une solution de stationnement privative, mais également un espace supplémentaire pour le rangement.

Le logement bénéficie également d'un bon DPE, un atout important pour le confort au quotidien et pour la valorisation du bien dans le temps.
Ses bonnes performances énergétiques viennent compléter les nombreux avantages de cet appartement.

Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CITYA.

Ne manquez pas cette opportunité, un coup de cœur assuré !

Numéro de mandat : 9516

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1741.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours