Vente Appartement 1 pièce 28 m² Grenoble (38100)

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55 000 €

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Citya Agence Henry

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
28m2 environ

Agencement
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 3
Accès
Ascenseur
Réf. annonce
ParuVendu TAPP972983
Mise à jour
09/10/2026 à 23:48

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
238 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 855 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Description T1 à Grenoble

appartement

55 000 € – 10,7 % DE RENTABILITÉ BRUTE À GRENOBLE

Investisseurs, ce type d'opportunité mérite un coup d'œil.

Grenoble – rue Général Ferrié
Studio avec ascenseur + cellier
Prix : 55 000 €
Loyer : 520 € HC/mois
Rentabilité brute : 10,7 %
Locataire en place depuis 2006
Bail renouvelé en 2024

À cela s'ajoutent :

Taxe foncière : environ 1 100 €/an
Charges de copropriété : 122 €/trimestre, soit environ 488 €/an
3? étage avec ascenseur
Cellier privatif sur le palier
Locataire en place depuis près de 20 ans

Le véritable intérêt ?

Vous achetez un bien déjà loué, avec une ancienneté locative particulièrement importante, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation.

Un investissement à petit ticket d'entrée qui peut trouver sa place dans une stratégie de constitution ou de diversification patrimoniale.

Vous souhaitez recevoir les chiffres détaillés et les éléments de copropriété ?

Contactez Richard Rousset directement

Numéro de mandat : 17554

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 488.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

Citya Agence Henry

Agence immobilière à Grenoble (38000)

Opinion System

( 80 / 100 %)

26 Avis

Citya Agence Henry

Accueil

85%

Service

83%

Ciblage

76%

Conseils

78%

Suivi

76%

recommendation.short

80%

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.