Vente Appartement 2 pièces 55 m² Creteil (94000)

Au cœur de Créteil, cet appartement de 2 pièces d'environ 55 m² situé au 8? étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur en hauteur, ainsi que d'une cave d'environ 6 m² qui vient compléter les espaces de rangement. La résidence, construite en 1975, est bien entretenue, calme et sécurisée, avec présence d'une gardienne, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien.

L'appartement s'organise autour d'un séjour agréable et d'une salle à manger, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, de la marque Schmidt et toujours sous garantie, est vendue avec l'appartement. La chambre bénéficie de placards intégrés, pratique pour optimiser l'espace. La salle de bains et les toilettes séparées participent au bon confort général. L'ensemble profite de fenêtres en double vitrage et du raccordement à la fibre optique.

Le bien se situe dans un quartier prisé, en face du centre commercial Créteil Soleil, ce qui facilite l'accès aux commerces et services du quotidien. La copropriété est dotée d'un stationnement couvert, avec une place de parking, et d'un garage au sein de la résidence. Le chauffage collectif au fioul et la production d'eau chaude par le même système en font un logement simple d'usage au quotidien.

À environ 200 m se trouve la Class Citoyenne de Créteil, établissement du second degré. Le centre commercial régional, égalementdesservi par un arrêt de bus, est situé à près de 200 m, ce qui renforce l'accessibilité du secteur. Pour les espaces verts, le square de la Croisette est à environ 300 m, le parc urbain de la Brèche à environ 400 m, et les jardins de l'Hôtel de Ville à environ 400 m également, offrant plusieurs lieux de promenade à proximité. La station de métro Créteil – Préfecture, desservie par la ligne 8, se trouve à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté écoles primaires, l'école élémentaire Louis Allezard se situe à environ 600 m, l'école élémentaire Chateaubriand à environ 600 m également, tout comme l'école élémentaire des Guiblets. Le secteur compte aussi l'établissement secondaire Antoine de Saint-Exupéry, à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

Taxe foncière : 1 915 €

Charges de copropriété : 220 € par mois

DPE : D (249 kWh/m²/an)

Mode de chauffage : collectif au fioul

Distribution de l'eau chaude : fioul

Équipements inclus : Cuisine aménagée et équipée Schmidt (sous garantie)

Conditions locatives : En place à 1 199 € / mois – Libération au 05/02/2027 au plus tard

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros