Vente Appartement 5 pièces 95 m² Angouleme (16000)

Situé en plein centre-ville d'Angoulême, appartement loué en colocation 440 eu par chambre.( 1 chambre de libre

Bien distribué, il offre un véritable confort urbain, avec trois chambres, une pièce de vie conviviale incluant un espace salle à manger, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant au cœur de la ville.

La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, avec des rangements intégrés bien pensés, notamment des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement.

La présence d'un couloir facilite la circulation et délimite agréablement les espaces nuit et jour.

Le confort est complété par la climatisation, un atout appréciable en toute saison.

Côté praticité, le bien dispose d'une cave d'environ 7 m2, idéale pour stocker facilement tout ce qui n'a pas sa place au quotidien dans l'appartement.

Un local de stationnement est également prévu grâce à une place de parking en sous-sol, rare et recherchée en centre-ville.

L'immeuble, en copropriété, compte 5 étages avec ascenseur, ce qui en fait une adresse fonctionnelle et accessible.

L'appartement profite en outre de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide, et dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

À moins de 300 m, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École primaire mixte Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m, l'École primaire Condorcet à 200 m également, tandis que l'École maternelle Condorcet est à environ 200 m et l'École maternelle Jean de La Fontaine à 300 m. Pour les plus grands, le Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes, à environ 800 m, ainsi que l'École primaire George Sand à 800 m, complètent une offre scolaire variée. Le Parc Saint-Gelais, situé à environ 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre. Côté transports, Les Halles est accessible à environ 600 m et la gare d'Angoulême à environ 700 m, ce qui garantit une bonne desserte pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1769 € par an

- Charges de copropriété : 179 € par mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique individuel

- Mode de distribution de l'eau : collectif

Mentions légales :

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Précision localisation : La Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2148 euros