Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villeneuve-la-garenne (92390)

iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose: VILLENEUVE-LA-GARENNE - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - LUMINEUX

Cet appartement 2 pièces à Villeneuve-la-Garenne vous plaira par sa double exposition sud/nord, sa luminosité naturelle et son balcon, le tout au 4e étage d'une résidence sécurisée.

D'une surface habitable de 44,83 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation pour celle ou celui qui souhaite réaliser des travaux de rafraichissement et créer un intérieur à son image.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie de l'ensoleillement apporté par l'exposition sud. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien.

La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, gardien et résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Situé en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun tram, bus, rer C et D.
Proche des quais de Seine, du centre commercial Qwartz, du parc des Chanteraines, et des axes routiers A86 et A15.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.1€ par mois (soit 2581.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.83
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2581.2 euros