Vente Appartement 3 pièces 66 m² Sens (89100)

iad France - David Damour vous propose: Appartement de 3 pièces au cOEur de Sens : 66,11 m² avec cave et parking en copropriété fermée.

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 2 rue de l'Épée, en plein cOEur de Sens (89100). Positionné au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien de 66,11 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Un agencement fonctionnel :

- Entrée : 8,59 m²
- Séjour : 18,50 m² avec exposition lumineuse
- Cuisine séparée aménagée et équipée : 9,31 m² avec four, plaque de cuisson, frigo et lave-vaisselle
- Chambre 1 : 8,80 m²
- Chambre 2 : 12,99 m²
- Salle de bain : 5,03 m² avec baignoire, vasque simple
- WC séparé

Extérieurs et annexes

- Cave et
- Place de parking privative et sécurisée

Prestations et copropriété

- Résidence fermée sécurisée par digicode et interphone
- Ascenseur desservant les étages
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
- VMC
- Raccordements : fibre optique, câble TV et tout-à-l'égout
- Expositions Nord et Sud (traversant)
- Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal en plein cOEur de Sens, sa surface confortable et son environnement sécurisé. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.11
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros