Vente Appartement 3 pièces 59 m² Vienne (38200)

VIENNE SUD (38200), dans un environnement calme et verdoyant et a 15 minutes à pied du centre ville.
Venez découvrir cet appartement de 59 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, bénéficiant d'un parc arboré et de places de stationnement libres.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose de :
- Une entrée avec placard de 5,3 m²
- Un séjour lumineux de 17,2 m² ouvrant sur un balcon de 5,6 m²
- Une cuisine indépendante de 8,2 m² avec loggia attenante de 2 m²
- Une première chambre avec placard de 12,5 m²
- Une seconde chambre avec placard de 10,7 m²
- Une salle d'eau de 3,5 m²
- Un WC séparé
Une cave complète ce bien.

Une isolation des murs par l'intérieure permettrais l'amélioration du DPE énergétique.
Devis sur demande (environ 5000 euros)

Les atouts :
? Résidence avec ascenseur
? Parc arboré et stationnement libre dans la copropriété
? Eau froide comprise dans les charges
? Chaudière individuelle gaz remplacée en 2019
? Menuiseries PVC double vitrage installées en 2017
? Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points (2022)

Une localisation pratique au quotidien :
* Arrêt de bus au pied de l'immeuble
* Gare de Vienne accessible en 15 minutes à pied
* 7 minutes à vélo par la piste cyclable
* Commerces, écoles et commodités à proximité

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Mona Zeroual – 06 8O 12 76 29
Laureline Larvaron – 06 44 82 2O 36

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON