Description T3 à Guipavas
Appartement 2 chambres en rez-de-jardin privatif avec vue sur la rade. Le Rody - GUIPAVAS (29)
Un bien aussi rare qu'inattendu, à mi-chemin entre appartement et maison.
À quelques pas de la plage du Moulin Blanc, dans un environnement privilégié et au calme d'une impasse, découvrez cet appartement atypique situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2011, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée et une échappée sur la rade.
Sa véritable singularité ? La jouissance exclusive d'un grand jardin privatif ! Un privilège extrêmement rare en copropriété, qui transforme véritablement ce rez-de-jardin en un lieu de vie à part.
La pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au jardin : ici, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant cette sensation si particulière de vivre dans une maison… tout en conservant les avantages d'un appartement.
Le meilleur des deux mondes
Imaginez profiter d'un café au jardin le matin, laisser les enfants jouer dehors, déjeuner ou dîner à l'extérieur, jardiner ou simplement profiter d'un espace de verdure rien qu'à vous… tout en bénéficiant d'un logement moderne, accessible et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
L'appartement répond par ailleurs aux normes PMR, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'un box de rangement, complétant idéalement cette offre.
Une opportunité quasiment introuvable !
Des appartements avec jardin, il en existe. Des appartements avec vue sur la rade, également.
Mais réunir rez-de-jardin, grand jardin privatif à jouissance exclusive, accès extérieur depuis les deux chambres et la pièce de vie, vue sur la rade, deux stationnements privatifs, box et emplacement au calme à proximité immédiate du Moulin Blanc relève d'une combinaison particulièrement rare.
C'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien : il ne cherche pas à ressembler à un appartement classique.
Il offre la liberté et les usages d'une maison, avec la simplicité d'un appartement au sein d'une petite copropriété récente.
Un bien confidentiel et singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie que l'on ne trouve tout simplement pas à tous les coins de rue.
Une adresse rare au Moulin Blanc, et cette sensation unique d'avoir trouvé le meilleur des deux mondes. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel - Réf.964582
Nom du négociateur : GUIZOUARN Julien
Précision localisation : LE RODY
Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À quelques pas de la plage du Moulin Blanc, dans un environnement privilégié et au calme d'une impasse, découvrez cet appartement atypique situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2011, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée et une échappée sur la rade.
Sa véritable singularité ? La jouissance exclusive d'un grand jardin privatif ! Un privilège extrêmement rare en copropriété, qui transforme véritablement ce rez-de-jardin en un lieu de vie à part.
La pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au jardin : ici, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant cette sensation si particulière de vivre dans une maison… tout en conservant les avantages d'un appartement.
Le meilleur des deux mondes
Imaginez profiter d'un café au jardin le matin, laisser les enfants jouer dehors, déjeuner ou dîner à l'extérieur, jardiner ou simplement profiter d'un espace de verdure rien qu'à vous… tout en bénéficiant d'un logement moderne, accessible et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
L'appartement répond par ailleurs aux normes PMR, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'un box de rangement, complétant idéalement cette offre.
Une opportunité quasiment introuvable !
Des appartements avec jardin, il en existe. Des appartements avec vue sur la rade, également.
Mais réunir rez-de-jardin, grand jardin privatif à jouissance exclusive, accès extérieur depuis les deux chambres et la pièce de vie, vue sur la rade, deux stationnements privatifs, box et emplacement au calme à proximité immédiate du Moulin Blanc relève d'une combinaison particulièrement rare.
C'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien : il ne cherche pas à ressembler à un appartement classique.
Il offre la liberté et les usages d'une maison, avec la simplicité d'un appartement au sein d'une petite copropriété récente.
Un bien confidentiel et singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie que l'on ne trouve tout simplement pas à tous les coins de rue.
Une adresse rare au Moulin Blanc, et cette sensation unique d'avoir trouvé le meilleur des deux mondes. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel - Réf.964582
Nom du négociateur : GUIZOUARN Julien
Précision localisation : LE RODY
Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939205437
- Mise à jour 22/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 830 €
3 minQualité de connexion internet à Guipavas (Finistère 29)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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