Vente Appartement 4 pièces 88 m² Poitiers (86000)

EXCLUSIVITE - 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC – APPARTEMENT DE 88.32 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – SALON – SALLE À MANGER – BALCON – CAVE – PLACE DE PARKING COUVERTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans le secteur de la rue du Pontreau, cet appartement d'une surface de 88,32 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec espaces verts.

L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking couverte.

D'importants travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022, pour un montant de près de 67 000 €. Les factures sont disponibles.

Les travaux ont notamment porté sur :

•Les menuiseries extérieures.

•Les volets roulants.

•Les portes intérieures.

•L'électricité et la VMC.

•La plomberie et les équipements sanitaires.

•La salle de bains et la salle d'eau.

•La cuisine.

•La plâtrerie et les cloisons.

•Les revêtements de sols et murs.

•Les peintures.

L'appartement se compose de la manière suivante :

•Une entrée avec dégagement et différents espaces de rangements.

•Un salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur.

•Une salle à manger permettant de disposer d'un second espace de vie distinct.

•Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et disposant denombreux rangements.

•Une première chambre.

•Une seconde chambre.

•Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec une douche et un lavabo.

•Une salle de bains comprenant notamment une baignoire et un meuble vasque.

•Des WC indépendants.

•Un espace dressing et différents rangements.

Un balcon complète les espaces de vie et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur.

Informations complémentaires :

•Surface privative : 88.32 m².

•Appartement situé au rez-de-chaussée.

•3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

•Salle d'eau comprenant douche et lavabo.

•Salle de bains avec baignoire.

•WC indépendants.

•Cuisine aménagée et équipée.

•Nombreux rangements.

•Balcon 13M².

•Cave privative 7M².

•Place de parking couverte.

•Menuiseries en double vitrage.

•Importants travaux réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022.

•Près de 67 000 € de travaux – factures disponibles.

TAXE FONCIERE : 1521 €

Environnement :

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Poitiers, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Le centre commercial E.Leclerc de la route de Gençay est facilement accessible, tout comme le centre-ville de Poitiers et la gare.

La résidence dispose également d'espaces verts et offre un environnement agréable au quotidien.

Appartement rénové, proposant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau, un balcon, une cave et une place de stationnement couverte.

Informations sur la copropriété :

Charges annuelles de copropriété comprenant : chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau chaude sanitaire collective, eau froide, compteurs, entretien des parties communes et charges du parking couvert, 3154 € par an.

À visiter rapidement.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter David CHEBASSIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHEBASSIER David

Précision localisation : LECLERC

Prix net vendeur : 163000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 253
Montant moyen des Charges annuelles : 3154 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant