Vente Appartement 3 pièces 76 m² Perpignan (66000)

Un appartement lumineux et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations rares à proximité du centre-ville
À quelques minutes du centre-ville de Perpignan, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, propre et parfaitement entretenue.
Idéalement situé à proximité des commerces, services, transports et de toutes les commodités, ce bien conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel.
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec un spacieux hall d'accueil, agrémenté d'un cellier de rangement particulièrement conséquent, offrant une capacité de stockage rare et très appréciable au quotidien.
Un espace de vie baigné de lumière
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, généreux et lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur une terrasse ainsi qu'une loggia fermée.
La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, dispose également de sa propre loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : rangement, buanderie, espace repas ou atelier.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, est desservi par un couloir et comprend :

Deux chambres avec dressings avec possibilité d'en faire une troisième 

Une salle d'eau entièrement rénovée
Un WC indépendant

Une rénovation complète
L'appartement a été entièrement refait du sol au plafond, avec une rénovation portant notamment sur :

les sols ;
les murs et peintures ;
la cuisine ;
l'électricité ;
la plomberie ;
la salle d'eau ;
les WC ;
l'interphone.

Les menuiseries restent à finaliser, laissant au futur propriétaire la possibilité de terminer ce dernier poste selon ses choix et ses exigences.
Un extérieur et des annexes particulièrement recherchés
Le bien dispose de trois espaces extérieurs - 1 terrasse et 2 loggias fermées - ainsi que d'une cave, d'une place de parking privative et, véritable avantage à Perpignan, de deux garages.
Un ensemble particulièrement rare qui offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement.
Un bien qui s'adapte à tous les projets
Par son emplacement, son ascenseur, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cet appartement pourra parfaitement répondre aux attentes d'un primo-accédant, d'un investisseur, mais également d'un retraité à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Lumineux, spacieux, fonctionnel et largement rénové, ce T3 présente de nombreux atouts et un potentiel remarquable.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les appartements réunissant 75 m2, trois espaces extérieurs, une cave, un parking et deux garages, tout en étant situés à proximité du centre-ville, sont particulièrement recherchés.
Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 7
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 105000 euros

Nom du négociateur : FOURCADE Laurent
Taxe foncière : 1593 euros