Vente appartement de prestige 5 pièces 134 m² Lyon 6 (69006)

Avenir Investissement vous propose, au coeur du très prestigieux Boulevard des Belges à Lyon 6ème, côté impair, un appartement de caractère bénéficiant d'un privilège exceptionnel : un accès privé et sécurisé au Parc de la Tête d'Or. Situé au 2ème étage sur 3 d'un élégant immeuble bourgeois, ce T5 de 134 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un appartement en excellent état. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les parquets en point de Hongrie, les moulures et les cheminées témoignent du caractère authentique de ce bien. La vaste pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace de réception lumineux et convivial. Les ouvertures dévoilent une agréable vue sur la végétation du Parc de la Tête d'Or, apportant une atmosphère paisible et verdoyante, particulièrement rare en plein coeur de Lyon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Selon vos besoins, une quatrième chambre ou un bureau pourra facilement être aménagé. Une chambre de bonne de 11 m² située au dernier étage, une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Son emplacement privilégié, son cachet préservé et son accès direct au Parc de la Tête d'Or font de cet appartement un bien rare, offrant un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Votre conseiller : David Savolle ? Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Année de construction : 1800
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 8047 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2400 euros