Vente Appartement 3 pièces 65 m² Poussan (34560)

Au c?ur de Poussan, dans le bassin de Thau, découvrez ce T3 de 65 m² entièrement rénové, lumineux et prêt à habiter ou à louer.
Situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite résidence, il offre une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte neuve, deux chambres, une salle d'eau et un petit balcon.
La pièce de vie et la chambre principale disposent d'une climatisation réversible Mitsubishi par pompe à chaleur air/air installée en 2025. Double vitrage, placard intégré dans la chambre principale et porte d'entrée neuve. Aucun travaux intérieur à prévoir.
Atouts : appartement rénové, cuisine neuve, grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres, climatisation, double vitrage, DPE C / GES A, façade rénovée en 2025, stationnement gratuit à proximité et commerces à pied (boulangerie en face, boucherie, supérette?).
La copropriété est en cours de constitution et comprendra 4 appartements et un local commercial occupé par une agence bancaire. Charges non encore établies.
Idéal résidence principale ou investissement locatif. L'appartement était précédemment loué 825 € HC + 45 € de provision sur charges, soit 870 € CC/mois, correspondant à une rentabilité brute indicative proche de 5 % sur le prix affiché.
Prix : 185 000 €.
Visites sur rendez-vous. Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel destiné à illustrer le potentiel des pièces.