Vente Appartement 2 pièces 32 m² Palavas-les-flots (34250)

À Palavas-les-Flots, à quelques pas de la plage, T2 traversant de 31,63 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
L'appartement bénéficie d'une agréable double orientation entre mer et étangs.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée avec plaque de cuisson et hotte donne directement sur un balcon, permettant d'installer une petite table pour deux et offrant un aperçu mer.
Côté opposé, la chambre bénéficie d'une vue dégagée sur les étangs.
Composition :
? séjour avec cuisine ouverte aménagée
? une chambre
? salle d'eau avec WC
? balcon de 1,32 m²
Les atouts :
? plage à quelques pas
? appartement traversant
? balcon avec aperçu mer
? vue dégagée sur les étangs
? double vitrage
? 1er étage
? petite copropriété de 5 lots
? syndic bénévole
? charges très faibles : environ 90 €/an
? taxe foncière 2025 : 830 €
Chauffage électrique.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 030 à 1 420 €.
Appartement actuellement occupé et vendu libre à l'issue du bail en septembre 2026.
Idéal résidence principale, pied-à-terre à Palavas ou investissement locatif.
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.
Professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me contacter pour une prise de mandat. Collaboration possible uniquement avec un acquéreur déjà identifié