Vente Appartement 2 pièces 48 m² Pontoise (95300)

iad France - Géraldine Le Gal vous propose: Au cOEur du centre historique de Pontoise, découvrez ce charmant appartement traversant avec balcon et pièce supplémentaire, situé au 4 et dernier étage d'un bel immeuble ancien.

D'une surface totale de 62 m², dont 48 m² loi Carrez, cet appartement 2 pièces offre de beaux volumes et tout le cachet de l'ancien.

Il se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un balcon.

Un véritable espace supplémentaire complète le bien : accessible par un escalier, cette pièce offre différentes possibilités d'aménagement et pourra accueillir, selon vos envies, une chambre, un bureau, un espace détente ou un coin lecture.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier historique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.06€ par mois (soit 888.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 888.76 euros