Vente Appartement 4 pièces 79 m² Marange-silvange (57535)

iad France - Agnès Spitz vous propose: sous offre
MARANGE-SILVANGE - APPARTEMENT - T4 79M² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Marange-Silvange, construit en 1998, offre 79 m² habitables dans une copropriété de appartements.avec son entrée individuelle il bénéficie d'une double exposition sud et nord, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée et propose un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le cOEur du logement est occupé par une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m², vaste et conviviale, bien conçue pour les repas en famille.

L'appartement dispose de 3 chambres bien proportionnées, chacune offrant calme et confort. La salle de bain, fonctionnelle, est complétée par un WC séparé. Des rangements intégrés optimisent l'organisation de l'espace.

Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs,chaudière neuve de décembre 2025, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts.
Appartement proche des écoles , du collège, des autoroutes et du futur hôpital Claude Bernard de Maizières Les Metz

Actuellement cet appartement est loué à 700 € par mois avec une fin de bail le 14 avril 2028 , mais les locataires sont en recherchent d'une maison , d'où la vente de l'appartement.
Pas de procédures en cours dans la copropriété

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros