Vente appartement de prestige 5 pièces 142 m² Lyon 1 (69001)

Niché au coeur du très prisé 1er arrondissement lyonnais, découvrez ce superbe appartement de caractère de 6 pièces, offrant un cadre de vie atypique et raffiné où le charme du patrimoine rencontre la modernité d'un agencement sur mesure.
Alliant volumes généreux et détails soignés, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle.

Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière.
Mis en valeur par un magnifique parquet en bois massif , ce séjour convivial donne le ton d'un intérieur élégant et accueillant.
Dans la continuité du salon, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'articule autour d'un grand îlot central en bois.
Ce niveau accueille également une première zone nuit composée de deux chambres confortables, modulables selon vos besoins, complétées par une première salle de bains, avec douche et baignoire ilot à pattes d'aigles et un wc indépendant.

Un escalier intérieur mène ensuite au niveau inférieur en souplex, véritable havre de paix.
Cet espace au calme absolu abrite deux belles chambres supplémentaires agrémentées d'un parquet chaleureux.
Côté bien-être, le niveau bas dispose d'une grande salle d'eau avec un wc.

Pour parfaire ce confort rare au quotidien, l'appartement bénéficie d'un accès direct et exclusif à sa propre cave saine depuis l'intérieur du logement, idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage ou aménager une cave à vin sur mesure.

L'emplacement privilégié du bien vous fera profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée, à deux pas de la place des Terreaux, des quais de Saône et de la Croix-Rousse, avec une proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.
Une opportunité rare sur le marché lyonnais.

N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :
Maxence MALLARME
06/27/75/55/81

Agent commercial
RSAC : 841 058 662 / EI

Référence : MM-10589

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 19 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10589

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON