Vente Appartement 2 pièces 55 m² Grenoble (38100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
55m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 2
Exposition : Est - Accès
Digicode - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu GB-14380-SASREVOLUTION -
Mise à jour
21/10/2026 à 05:53
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 040 €
Description T2 à Grenoble
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite à découvrir ce lumineux T2/T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, peintures, etc...
Tout a été refait.
Huisseries en double vitrage PVC.
L'appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien.
La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest.
Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
TRAM E / BUS C5/C13
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2231
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 823.70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Bienvenue au Quai de l'Immobilier.
Ancrés au cœur de l'agglomération grenobloise, nous sommes aussi présents à Aix-les-Bains et sur le golfe de Saint-Tropez. Des Alpes à la Méditerranée, une même exigence.
Ici, nous ne vendons pas un service : nous créons des expériences. Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine, claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom « Le Quai » ne doit rien au hasard. C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination : le lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie. Des quais de l'Isère aux rives du lac du Bourget et du golfe, l'image n'a jamais été aussi juste.
Sous une même bannière, nous vous accompagnons sur :
- La transaction : achat, vente, investissement.
- La gestion locative : un accompagnement complet des bailleurs et des locataires, avant, pendant et après la location.
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Notre organisation, fluide et connectée, permet à chaque client de passer d'un service à l'autre en toute sérénité, avec un interlocuteur dédié et une vision à 360° de son projet.
Une maison ouverte, tournée vers la performance collective et l'expérience client.
Le Quai de l'Immobilier : une équipe, un cap, une même exigence.
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