Vente Appartement 2 pièces 35 m² Montastruc-la-conseillere (31380)

Situé au cœur du très prisé golf de Palmola, cet appartement T2 en duplex d'environ 35 m² séduit immédiatement par son esprit maisonnette et son environnement verdoyant.
Implanté dans une toute petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible, sécurisé et hors du temps.
Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la nature, idéale pour profiter du calme environnant, des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec salle d'eau et WC, puis une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.
À l'étage, le coin nuit offre un espace cosy et intimiste, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Ce bien a évolué au fil du temps : Double vitrage -Climatisation réversible - Copropriété : résidence récemment fermée avec bip d'entrée, travaux de rénovation de la toiture, isolation extérieure, gouttières, et microstation neuve.
Un parking est accessible au pied de la résidence, ajoutant un vrai confort au quotidien.
Un lieu de vie rare, où nature, tranquillité et confort moderne se rencontrent…
Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère de cette fabuleuse petite maisonnette.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 789 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON