Vente Appartement 4 pièces St cyprien (66750)

ALÉNYA – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC PRÈS DE 50 M² DE TERRASSES

CONTACT : Theo GAIFIER

VIVEZ ENTRE MER, NATURE ET DOUCEUR MÉDITERRANÉENNE

À moins de 5 km des plages de Saint-Cyprien et à seulement quelques minutes de son centre historique, découvrez ce superbe T4 neuf de 86 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Alénya.

Un appartement particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et ses deux grandes terrasses.

La pièce maîtresse du logement est son magnifique espace de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.

Grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes, le séjour se prolonge directement sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², suffisamment profonde pour créer un véritable espace repas et salon extérieur.

L'espace nuit se compose de 3 chambres.

La première bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, tandis que les deux autres s'ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.

Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace dédié aux rangements et équipements techniques complètent parfaitement l'agencement.

LES + DE L'APPARTEMENT:

- 3e et dernier étage

- 86 m² habitables

- Grande pièce de vie de 44 m²

- 3 chambres

- 2 terrasses de 36 m² et 14 m²

- Grandes baies vitrées dans le séjour

- Accès extérieur depuis les trois chambres

- Chauffage réversible par pompe à chaleur

Construction RE 2020
Résidence sécurisée

À proximité des commerces et des services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du littoral, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre Alénya et Saint-Cyprien.

Un bien rare pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison, de grands extérieurs et le confort d'un appartement neuf, à quelques minutes de la Méditerranée.

PRIX : 298 000€ et 2 parking en sus 14 000€

Remise des clés : 2ème trimestre 2028

### Les avantages du neuf :

* Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
* Isolation thermique renforcée
* Isolation phonique entre les étages
* Charges réduites grâce à la norme RE 2020
* Garantie constructeur 10 ans
* Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
* Personnalisation possible du logement selon vos envies
* Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur

### Les + Bonaparte Promotion :

* Un accompagnement personnalisé par des experts de l'immobilier neuf
* Plus de 19 ans d'expérience et de savoir-faire
* Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements adaptée à vos critères
* Un interlocuteur unique tout au long de votre projet
* Prix direct promoteur garanti
* Étude de financement offerte
* Accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non