Vente Appartement 4 pièces 84 m² Montigny les cormeilles (95370)

**Magnifique duplex T4 avec suite parentale et terrasse exceptionnelle – Montigny-lès-Cormeilles-Beauchamps**

Découvrez ce superbe **duplex familial 4 pièces de 84 m²**, situé à 250 de la gare BEAUCHAMPS-MONTIGNY Ligne H et L, un emplacement pratique au quotidien, proche de la gare, des commerces,crèches et des services essentiels.

Dès l'entrée, ce logement séduit par son organisation rare : un vrai esprit maison, avec des espaces bien séparés, une belle intimité et deux niveaux parfaitement exploités.

Au premier niveau, la **suite parentale de 20 m²** offre un volume exceptionnel.

C'est l'un des grands atouts du duplex :

une chambre réellement confortable, capable d'accueillir un grand double lit kingsize, du mobilier complémentaire et un espace nuit élégant.

Elle est accompagnée d'un **dressing de 3 m²**, d'une **salle d'eau de 5 m²** et d'un WC séparé.

Ce niveau dispose également d'un premier extérieur, une **terrasse de 6 m²**, idéale pour créer un coin intime, au calme.

À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un **séjour/cuisine de 24 m²**, lumineux et convivial, pensé pour recevoir, cuisiner et profiter d'une vraie pièce centrale familiale.

Deux chambres complémentaires de **10 m² et 11 m²** permettent d'imaginer des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain de **6 m²**, un second WC et un dégagement fonctionnel complètent ce niveau.

Mais le véritable coup de cœur se trouve dehors : une terrasse principale de **57 m²**, une surface rarissime en appartement neuf.

Elle transforme totalement le quotidien : salon extérieur, grande table pour recevoir, coin détente, espace végétalisé, jeux pour enfants… Ici, l'extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

Avec ses **62 m² d'espaces extérieurs au total**, sa suite parentale aux dimensions remarquables, son agencement en duplex et sa proximité immédiate avec la gare et les commerces, ce bien offre un équilibre idéal entre confort familial, praticité urbaine et qualité de vie.

Un appartement qui ne se contente pas d'être fonctionnel : il donne la sensation d'une maison sur les toits, avec tout le confort du neuf.

l'appartement est complèté par un parking en sous sol.

**Normes RE2020.**

**Appartement 3/4/5 pieces encore disponibles**

CONTACT CONSEILLER : M François au 06*03*45*82*12.

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non