Vente Appartement 2 pièces 50 m² Poissy (78300)

DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 21m² PLEIN CIEL !!!
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Julien GASNIER –

Bonaparte Promotion vous présente ce magnifique appartement 2 pièces de 50,08 m² situé au 5ème et dernier étage.

Véritable coup de cœur, cet appartement bénéficie d'un atout particulièrement rare : une superbe terrasse en attique de 20,83 m² idéalement exposée, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou aménager un véritable salon de jardin.

La résidence profite d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement facilité, où commerces, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

La chambre de plus de 11 m² profite également d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Une grande salle de bain de 6,64 m² complète parfaitement ce bien aux volumes généreux.

Les + de l'appartement :

• 5ème et dernier étage
• Magnifique terrasse en attique de 20,83 m²
• Exposition idéale Sud/Ouest
• Séjour/cuisine de 29,61 m²
• Accès terrasse depuis le séjour et la chambre
• Appartement particulièrement lumineux
• Agencement optimisé sans perte d'espace
• Résidence intimiste de seulement 30 logements
• Prestations soignées
• Faibles consommations énergétiques RE2020

LA RÉSIDENCE

• Architecture contemporaine mêlant briques aux tons chaleureux et façades claires
• Résidence sécurisée avec vidéophone
• Ascenseur
• Local vélos
• Stationnements sécurisés en sous-sol
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Norme RE2020
• Chaudière individuelle gaz
• Prestations de qualité

TRANSPORTS ET COMMODITÉS

À seulement :

• 1 minute à pied des arrêts de bus 1205 et 1255
• 5 minutes à pied du CocciMarket
• 6 minutes à pied de la Piscine Saint-Exupéry
• 8 minutes à pied de la Crèche Plume
• 2 minutes à vélo du Monoprix
• 9 minutes en bus de la Gare de Poissy (RER A et Transilien J)

Depuis la gare :

• La Défense rapidement accessible via le RER A
• Paris centre facilement accessible grâce au RER A et à la ligne J

Poissy séduit par son environnement résidentiel recherché, sa proximité avec les berges de Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, tout en offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emplois franciliens.

PRIX APPARTEMENT : 235.000 euros
PRIX STATIONNEMENT : 14.700 euros
PRIX TOTAL APPARTEMENT : 249.700 euros

TOUS LES AVANTAGES DU NEUF:

- Frais de notaire réduits

- Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes

- Garantie décennale

- Confort thermique et acoustique performant
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Julien GASNIER –

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non