Description T1 à Maisons-alfort
EXCLUSIVITÉ CITYA idéal premier achat ou investisseur rentabilité brut à 5%
à 5 minutes du RER D MAISONS ALFORT et du centre ville.
F1 de 25.02 m² à rafraichir .
3 ème étage sans ascenseur ( charge mensuel 100 euros )
Appartement T1 à Maisons-Alfort, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement de 25 m² offre un agencement optimisé, avec une pièce de vie de 14.21m².
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Vous profiterez d'une salle de d'eau et d'un wc séparé.
Bien que non meublé, il dispose d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements.
La vue est très agréable
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Diagonal et Coccinelle Express, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries, tous situés à moins de 500 mètres.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui contribue à une rentabilité attractive de 5,5 %.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien agencé, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Le loyer potentiel pourrait se situer vers 700 euros charge comprise , mais il est à noter que la demande locative dans ce secteur est soutenue.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement !
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs de la mairie et Square Salanson, à une minute à pied.
Prix attractif de 163 000€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Numéro de mandat : 825
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 25m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 3 Exposition : Est
- Réf. annonce ParuVendu TAPP479-972613
- Mise à jour 24/08/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 459 €
3 minQualité de connexion internet à Maisons-alfort (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Laxe Immobilier
Agence immobilière à Maisons-Alfort (94700)
Accueil
83%
Service
85%
Ciblage
85%
Conseils
84%
Suivi
78%
recommendation.short
83%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
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