Vente Appartement 1 pièce 25 m² Maisons-alfort (94700)

CENTRE VILLE ( rue Maurice LISSAC).
EXCLUSIVITÉ CITYA idéal premier achat ou investisseur rentabilité brut à 5%.
à 5 minutes du RER D MAISONS ALFORT et du centre ville.
F1 de 25.02 m² à rafraichir .
3 ème étage sans ascenseur ( charge mensuel 100 euros ) Appartement T1 à Maisons-Alfort, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement de 25 m² offre un agencement optimisé, avec une pièce de vie de 14.21m².
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Vous profiterez d'une salle de d'eau et d'un wc séparé.Bien que non meublé, il dispose d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements.
La vue est très agréableLa localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Diagonal et Coccinelle Express, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries, tous situés à moins de 500 mètres.Les charges de copropriété sont faibles, ce qui contribue à une rentabilité attractive de 5,5 %.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien agencé, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Le loyer potentiel pourrait se situer vers 700 euros charge comprise , mais il est à noter que la demande locative dans ce secteur est soutenue.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement !Les amoureux de la nature apprécieront les parcs de la mairie et Square Salanson, à une minute à pied.
Prix attractif de 163 000€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 825

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours