Vente Appartement 2 pièces 29 m² Vienne (38200)

POLE IMMOBILIER vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, ce charmant T2 duplex de 28,51 m² Loi Carrez (29,74 m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 2008, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 14,66 m², ouvrant sur un extérieur privatif de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre d'environ 10 m² à l'étage.

Une place de parking privative complète le bien.

Un investissement locatif à privilégier :
Grâce à son emplacement recherché, son format T2 particulièrement adapté à la location, son extérieur, son parking et ses faibles charges d'environ 40 euros / mois, ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement locatif.

Un bien facile à louer et à valoriser dans le temps, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Informations complémentaires :

Copropriété de 20 lots, dont 10 appartements
Pas de procédure en cours
Charges : environ 40 euros / mois
DPE : D – GES : B
Chauffage électrique individuel
PVC double vitrage
Place de parking privative

Une belle opportunité pour investir à Vienne dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

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Loyer de 630 euros
Numéro de mandat : 3466

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 478 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON