Description T2 à Bry-sur-marne
Normes Bâtiment Basse Consommation BBC
À Bry-sur-Marne, au sein d'une élégante résidence contemporaine en pierre de taille et aux normes BBC constuite en 2010 et système de vidéo surveillance.
Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49,11 m², au 2em étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel.
L'appartement séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 20,75 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée.
Véritable atout du bien, une grande terrasse couverte de 12,71 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,92 m² avec rangement, d'une salle de bains de 5,41 m² et de WC séparés.
La résidence bénéficie d'une conception performante sur le plan énergétique, avec notamment des panneaux solaires participant au préchauffage de l'eau, ainsi qu'une chaudière collective au gaz.
Le logement dispose de compteurs individuels pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
L'appartement dispose d'une cave et d'un parking privatifs en sous-sol de la résidence pour un plus grand confort au quotidien !
LES POINTS FORTS DU BIEN
-Appartement 2 pièces – 49,11 m²
-Grande terrasse couverte – 12,71 m²
-Séjour lumineux de 20,75 m²
-Cuisine ouverte entièrement aménagée
- Chambre de 12,92 m² avec rangement
- Salle de bains de 5,41 m²
- WC séparés
-Résidence contemporaine en pierre de taille – construite en 2010
- Résidence aux normes BBC
- Panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau
-Chauffage collectif au gaz
-Compteurs individuels : eau froide, eau chaude et chauffage
- Parking et Cave privatifs en sous sol
-Proche des transports : Bus et RER A de Bry-sur-Marne
- À proximité des commerces et des écoles
-Environnement calme et agréable
Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, avec l'avantage rare d'une belle terrasse couverte et de la proximité des transports Bus et RER A de Bry sur Marne, des commerce et écoles.
À découvrir sans tarder…
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 183 005.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2961
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif électrique Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA76877
- Mise à jour 29/08/2026 à 02:40
3 minQualité de connexion internet à Bry-sur-marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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