Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rueil malmaison (92500)

92500 - RUEIL-MALMAISON - 2 PIÈCES 43 m² – BALCON 13 m² PLEIN SUD – 5 MIN RER A - PARKING

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à 2 pas des bords de Seine, sur un cours piéton calme et verdoyant, cette résidence de standing avec gardien construite en 1991 affiche un excellent état général qui rassure dès le premier regard.

Au 5? étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé de 43 m² s'ouvre plein sud sur un balcon de 13 m² aux vues dégagées - lumière généreuse toute la journée, sans vis-à-vis pesant.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien.

Ce qui fait la différence :

5 min à pied de la gare RER A - Paris en direct, sans compromis

Exposition plein sud et balcon de 13 m² avec vue dégagée

Résidence de 1991 en très bon état, entretenue, sécurisée - pas de travaux prévus

Aucun travaux - un agencement fonctionnel prêt à vivre

Quartier Rueil-sur-Seine - calme, piéton, commerces de proximité à deux pas

Un bien rare qui coche toutes les cases pour une première acquisition ou un investissement locatif solide.

Contactez-moi pour organiser une visite - les biens de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sousle n°843445149.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Gangloff Arthur

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant