Vente Appartement 3 pièces 85 m² Nice (06000)

NICE NOTRE-DAME – 85 m² – CHARME BOURGEOIS – BALCON + CHAMBRE DE BONNE

Au cœur du centre-ville de Nice, dans le très recherché quartier Notre-Dame, découvrez cet élégant appartement de 83,52 m²LOI CARREZ, situé au 3? étage, au sein d'un immeuble de caractère.

Baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à son exposition favorable, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauts plafonds ornés de moulures et rosaces, ainsi que son magnifique parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent tout le charme de l'architecture niçoise et bourgeoise.

L'espace de vie offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale et de belles perspectives sur les différents espaces de l'appartement.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et l'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement bénéficie de pièces aux beaux volumes, dans un environnement calme et élégant.

Un balcon d'environ 2 m² vient compléter le bien et permet de profiter d'une petite ouverture sur l'extérieur.

Un véritable atout supplémentaire : une chambre de bonne

Au 6? étage de l'immeuble, une chambre de bonne d'environ 10 m² complète ce bien. Elle constitue un espace indépendant particulièrement intéressant : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou possibilité de l'aménager selon vos besoins et sous réserve des autorisationsnécessaires.

Les + du bien

* 83,52 m² habitables

* 3? étage

* Quartier Notre-Dame / centre-ville

* Belle hauteur sous plafond

* Moulures et rosaces d'origine

* Parquet en point de Hongrie

* Volumes généreux

* Appartement lumineux

* Balcon d'environ 2 m²

* Chambre de bonne d'environ 10 m² au 6? étage

* Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports

* À quelques minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de la gare de Nice-Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville

Un bien de caractère offrant un équilibre particulièrement intéressant entre cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement central.

Prix : 525 000 € honoraires d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vickers Geoffrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant