Vente Appartement 4 pièces 63 m² Saint-Égrève (38120)

iad France - Mélanie Rallo vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 63 m² – Saint-Égrève – Secteur Fiancey

Situé rue Lieutenant Fiancey, au 3 étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu des années 1960, cet appartement de 63,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, de trois chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien bénéficie également de la fibre optique, du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel.

Vous apprécierez particulièrement :
- le tramway au pied de la résidence,
- les commerces et commodités accessibles à pied,
- la proximité immédiate du parc de Fiancey,

Vous pourrez garer votre véhicule dans le parking de la résidence et profiter d'un local vélo commun.

Une cave complète ce bien.

Fonctionnel, lumineux et bien distribué, cet appartement saura séduire aussi bien les familles, les primo-accédants que les investisseurs.

Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.56€ par mois (soit 558.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 558.76 euros