Vente Appartement 5 pièces 103 m² Vénissieux (69200)

iad France - Stéphane Marvy vous propose: 🏡 EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX – VÉNISSIEUX QUARTIER DU MOULIN A VENT

T5 DE 103 M² LUMINEUX ET TRAVERSANT– PARKING – CAVE – LOCAL A VELO

💰 NOUVEAU PRIX : 205 000 €
Découvrez cet appartement situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 6 niveaux.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

🏠 Il se compose de :

Une entrée avec dressing et nombreux rangements
Un séjour lumineux avec balcon
Une grande cuisine séparée et équipée
4 chambres avec parquet en chêne massif
Une salle de bains
WC indépendant

🚗 1 Place de parking privative
🔑 1 Cave
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément ( 20 000€) dans la résidence.

🔐 Copropriété sécurisée avec gardien, digicode et interphone.

Confort : climatisation, fibre optique, chauffage urbain, ascenseur.

🛠 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.

📍 Un secteur pratique au quotidien : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services à proximité.
🚋 Transports en commun avec le tram T6 et le bus C12, permettant notamment de rejoindre Lyon.
🚗 Accès rapide au périphérique lyonnais, au boulevard Laurent Bonnevay et aux principaux axes routiers de l'Est lyonnais.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros