Vente Appartement 5 pièces 124 m² Meulan-en-yvelines (78250)

iad France - Matthieu Lagoutte vous propose: Appartement TRIPLEX avec terrasse et parking – Île du Fort, Meulan-en-Yvelines

Découvrez ce bel appartement triplex de 124 m², situé sur la charmante Île du Fort à Meulan-en-Yvelines.

Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec de beaux volumes, une grande terrasse et le confort d'une résidence sécurisée et fermée, avec stationnement privatif en sous-sol.

Un agencement pensé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 45 m². Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, particulièrement agréable, ensoleillée et sans vis-à-vis.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

Le dernier niveau offre quant à lui un vaste espace pouvant servir de bureau, notamment pour le télétravail, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain.

L'appartement est très lumineux et en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir.

Les atouts qui font la différence :

L'esprit maison, sans les contraintes : de beaux volumes, une grande terrasse avec une vue dégagée sur un parc arboré et la Seine, tout en profitant du confort et de la sécurité d'une petite copropriété bien entretenue.

La résidence bénéficie d'un ravalement récent réalisé il y a 6 ans. Les radiateurs ont été changés il y a 4 ans.

Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 110 € par mois, et le bien dispose d'un stationnement privatif en sous-sol.

Un emplacement privilégié :

Installé sur la charmante Île du Fort à Meulan-en-Yvelines, l'appartement permet de profiter des commerces accessibles à pied en 5 minutes.

La gare se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec des liaisons rapides vers Paris.

Les écoles, collèges et lycées sont également à proximité, avec notamment des établissements privés.

Un bien rare sur le secteur, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros