Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-priest (69800)

iad France - Elodie Robelin vous propose: Exclusivité - Appartement 2 pièces lumineux et climatisé avec balcon et garage - Saint Priest Village

- Superficie : 41,32 m2
- Etage : 2/4
- Résidence : 2014
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Climatisation réversible
- Garage fermé

En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud.
Vous profiterez d'une entrée, d'un wc indépendant ainsi qu'un séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouvrant vers un balcon de 4 m2 environ , idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose d'une belle chambre avec son dressing et sa salle de bain.

Un emplacement recherché et pratique. Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que tes transports (T2, bus...).

  Un bien à fort potentiel: ce T2 est idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété).

A retenir
Appartement climatisé, au 2 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente.
Garage fermé.
Accès PMR.
Local à vélos dans la résidence.
Possibilité d'acquisition en partie meublé.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.32
- Surface du balcon : 3.78
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1524 euros