Vente Appartement 4 pièces 72 m² Saint-priest (69800)

iad France - Virginie Belart vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT PRIEST
Quartier Louis Braille
Premier achat ou investissement locatif, ne passez pas à côté !

APPARTEMENT T4 de 72 m² avec BALCON, CAVE et EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENTS DANS RESIDENCE FERMEE.

Vous recherchez un appartement proche de toutes commodités, celui-ci est fait POUR VOUS !
Au pied de la copropriété : écoles, commerces, santé, installations sportives, transports en commun (lignes TCL et TRAM T2) et services du quotidien !
Accès rapide aux autoroutes, rocade et périphérique.

L'APPARTEMENT :
Bien entretenu et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud-Ouest, il est situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, avec ASCENSEUR.
-Pièce de vie spacieuse 24 m²
-Cuisine dinatoire séparée 11 m²
-Côté nuit : 3 chambres de 10.80 m², 9.82 m², 9.66 m²
-Dégagement
-Salle d'eau 4.37 m² avec branchements lave-linge
-Toilettes séparées

Les « PLUS » qui font la différence :
-Un balcon de 4.67 m² pour profiter des beaux jours
-Une cave de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaire
-Le chauffage individuel gaz pour une maîtrise des consommations
-La fibre optique
-Des places de PARKING libres au sein de la copropriété fermée pour un stationnement facile.

Côté COPROPRIETE :
-Résidence fermée
-Interphone

N'attendez plus pour visiter ce bien aux nombreux atouts !
CONTACTEZ-MOI dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1662 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.32
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros