Vente Appartement 2 pièces 43 m² Castelnau-le-lez (34170)

iad France - Angélique Granier vous propose: CASTELNAU-LE-LEZ – T2 44 m² avec grand balcon plein sud - Résidence Elodée

Dans une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez cet agréable T2 de 43,77 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon d'environ 10 m² donnant sur la cour intérieure végétalisée.

Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains.

DPE C, chauffage électrique, possibilité d'installer une climatisation.
Au pied du tram Aube Rouge, commodités à proximité

L'appartement ne dispose pas de place de stationnement, possibilité de se garer dans les rues adjacentes ou au parking Tram Sablassou à deux pas.

Charges : 76 €/mois
Taxe foncière : 1 085 €/an
Disponibilité : décembre 2026

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.77
- Surface du balcon : 10.16
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros