Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villeneuve-tolosane (31270)

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Situé au 2 étage avec ascenseur de la résidence Côté Parc à Villeneuve-Tolosane, cet appartement T4 de 85,76 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

L'entrée avec dégagement et placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Les chambres donnent accès à une loggia exposée Est. Une salle de bains, un WC indépendant avec espace buanderie complètent l'ensemble.

En sous-sol, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont incluses.
Côté extérieur, parc à jeux à quelques pas du logement avec épicerie, boulangerie, écoles et arrêt de bus.
La résidence dispose d'un local à vélos commun situé à l'entrée.
Copropriété : 70 lots d'habitation, 88 lots de stationnement/garages, soit 158 lots au total.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.77
- Surface du balcon : 11.14
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2240 euros