Vente Appartement 4 pièces 115 m² La tronche (38700)

NOUVEAUTÉ - LA TRONCHE - Appartement T4 de 115 m² avec combles aménageables et vue exceptionnelle sur les massifs et l'Isère Emplacement recherché ? Fort potentiel d'évolution Idéalement situé Grande Rue à La Tronche, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement traversant de 115 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et surtout par sa vue dégagée sur les massifs environnants et l'Isère, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante. Deux grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC indépendants. Une buanderie pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un véritable atout : des combles à aménager L'appartement bénéficie également d'un galetas de 50 m² Loi Carrez, représentant 136 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou encore atelier. Une opportunité idéale pour créer un bien unique selon vos envies. Les points forts Appartement traversant et très lumineux Vue imprenable sur les massifs et l'Isère Beaux volumes Fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard ? prix indexés au 1er janvier 2021) : Entre 1 310 euros et 1 840 euros par an, abonnements compris. Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 10/12/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité assurance garantie revente. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno THIEBAUT, RSAC 942 226 531, de l'agence L'Adresse de Grenoble Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Surface séjour : 41
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BT2312

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5GjAGYhpUmS


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1562 euros