Au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 12e arrondissement, à seulement quelques minutes à pied des métros Reuilly-Diderot et Montgallet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m² situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, sa vue entièrement dégagée et son absence totale de vis-à-vis offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée sans aucune perte de place comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol. La résidence, sécurisée et appréciée pour sa qualité de gestion, dispose d'un gardien et d'espaces communs entretenus avec soin. Vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des marchés, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les atouts : - 10e étage avec ascenseur - Vue dégagée - Aucun vis-à-vis - Appartement lumineux - Distribution optimisée - Résidence avec gardien - Cave - Métros Reuilly-Diderot et Montgallet à proximité immédiate - DPE C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. A visiter sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 610 lots - dont 230 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.
Etat général : Bon Etat Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1895
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 400000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 610 Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 800 euros
Lieu : Paris (75)
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Caractéristiques du bien
2 pièces
42m2 environ
1 chambre
Agencement
1 chambre
1 salle d'eau
Général
Etage : 10
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 13
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 160 kWh/m² an
Émissions
27 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/05/2026
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Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)
3 min
