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Paris 11 - Appartement - 2 pièce(s) - 39 m² - Vente - Réf. 992789313356
Vente Appartement
2
pièces
39 m²
Paris 11 (75011)
1 / 5
Description T2 à Paris 11
Appartement Paris 2 pièce(s)
L'Adresse Reuilly vous propose, dans le quartier recherché de la Roquette, à proximité immédiate de Rue Saint-Maur et de Père-Lachaise, cet appartement 2 pièces de 39,01 m² offrant une distribution agréable et de beaux volumes. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest de plus de 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16,42 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Clair, calme et sans vis-à-vis direct, cet appartement séduit par son potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ses volumes. Double vitrage, fibre optique, digicode, interphone et cave complètent ce bien. Un emplacement apprécié du Paris 11e, proche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, notamment le métro Rue Saint-Maur, avec un accès rapide à Père-Lachaise et Voltaire. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE D ? GES B. Copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 050 euros. Pour organiser une visite, contactez directement L'Adresse Reuilly (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.42 % Prix net vendeur : 380000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 317 euros
Lieu : Paris (75)
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Caractéristiques du bien
2 pièces
39m2 environ
1 chambre
Agencement
1 chambre
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 208 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/05/2026
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Mensualités estimées
1 262€ / mois *
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3 min
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
3 min
