Vente Appartement Appartement Paris 2 pièce(s) Paris 11

Vente Appartement 2 pièces 39 m² Paris 11 (75011)

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378 000 €

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L'ADRESSE PARIS 12 REUILLY DIDEROT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
39m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Accès
Digicode Interphone
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 14538176_61
Mise à jour
17/10/2026 à 07:09

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
208 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 05/05/2026

Qualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Paris 11

Appartement Paris 2 pièce(s)

L'Adresse Reuilly vous propose, dans le quartier recherché de la Roquette, à proximité immédiate de Rue Saint-Maur et de Père-Lachaise, cet appartement 2 pièces de 39,01 m² offrant une distribution agréable et de beaux volumes. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest de plus de 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16,42 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Clair, calme et sans vis-à-vis direct, cet appartement séduit par son potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ses volumes. Double vitrage, fibre optique, digicode, interphone et cave complètent ce bien. Un emplacement apprécié du Paris 11e, proche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, notamment le métro Rue Saint-Maur, avec un accès rapide à Père-Lachaise et Voltaire. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE D - GES B. Copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 050 euros. Pour organiser une visite, contactez directement L'Adresse Reuilly (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1899

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.56 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 317 euros