Vente Appartement 2 pièces 35 m² Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 30/09/2035 – Rentabilité brute 5,07 %

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Appartement T2 Duplex d'environ 35,37 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290).

Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035.

Composition :
• Séjour
• Coin cuisine
• 1 chambre
• 1 cabine
• Salle de bain
• WC
• Terrasse
• 1 place de parking

Informations financières
• Loyer annuel HT : 2 840,91 € par an, soit 236,74 € par mois
• Charges de copropriété : 480 € par an, soit 40 € par mois
• Taxe foncière : 282€ / an
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

POINTS FORTS

• Bail commercial LMNP et revenus immédiats
• Gestion assurée par l'exploitant
• Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 122 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4201

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON