Vente Appartement 1 pièce 35 m² La baule-escoublac (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC
- T1 DE 33 M² AVEC BALCON À PROXIMITÉ DE LA PLAGE
À découvrir à La Baule-Escoublac, cet agréable appartement 1 pièce de 33 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015.
En très bon état général, il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé.
L'appartement comprend :

- Une entrée avec grand dressing

- Une pièce de vie avec lit escamotable

- Une cuisine ouverte équipée, récente, installée en 2024, comprenant four, hotte, four micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur

- Une salle d'eau

- Un balcon

- Un interphone
L'exposition Est/ Sud apporte une belle luminosité naturelle.
Un emplacement privilégié

- 6 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins

- 12 minutes à pied de la rue Jarrige et de ses commerces

- 15 minutes à pied de la plage
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété : environ 80 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété.
Bien en copropriété.
Copropriété de 125 lots, dont 63 lots d'habitation.
Un appartement idéal pour un pied-à-terre à La Baule, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité de la gare, des commerces et de la plage.

Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (226 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225499NCM

Précision localisation : 3812

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8995 %
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 1