Vente Appartement 3 pièces 66 m² Allonnes (72700)

Appartement lumineux au dernier étage à Allonnes (72) – 2 chambres, balcon fermé, cave et stationnement

Situé à Allonnes, dans la Sarthe (72), au 4? et dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement d'environ 65 m², offrant une distribution fonctionnelle, de nombreux rangements et un agréable balcon fermé.

Dès l'entrée, vous apprécierez les placards aménagés de chaque côté, particulièrement pratiques au quotidien. Un couloir dessert ensuite les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 18,5 m², bénéficiant d'un accès au balcon fermé par des fenêtres, offrant ainsi un espace supplémentaire agréable et protégé.

La cuisine indépendante d'environ 10 m² dispose également d'un accès direct au balcon. Elle est complétée par un débarras attenant, idéal pour le rangement et le stockage.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une spacieuse d'environ 13 m² et une seconde d'environ 9 m². Les chambres ainsi que le séjour bénéficient de menuiseries PVC double vitrage.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC indépendants avec un petit placard de rangement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété d'environ 160 € par mois comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, un véritable avantage au quotidien.

Concernant la performance énergétique, le DPE actuellement disponible, classé F, a été réalisé en 2023, avant les travaux d'isolation effectués depuis sur la résidence. Ces travaux sont susceptibles d'améliorer la performance énergétique du logement lors de la réalisation d'un nouveau diagnostic. La classe F actuelle est donc à considérer au regard de la date du diagnostic et des travaux réalisés postérieurement.

Une cave vient compléter le bien. Côté stationnement, vous pourrez vous garer facilement juste en bas de l'immeuble, un vrai plus au quotidien. La résidence dispose également d'un interphone.

Avec son emplacement au dernier étage, ses deux chambres, son balcon fermé accessible depuis la cuisine et le salon-salle à manger, ses nombreux rangements, sa cave et la facilité de stationnement au pied de l'immeuble, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un appartement lumineux et fonctionnel à découvrir rapidement à Allonnes !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 485 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 485
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON