Vente Appartement 2 pièces 64 m² Thonon-les-bains (74200)

En exclusivité, situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Thonon-les-Bains, au sein de la très recherchée résidence Le Président, découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 de 64 m², bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des Thermes et à quelques pas seulement du centre-ville.

Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1994, cet appartement séduit avant tout par son emplacement particulièrement recherché et son cadre de vie agréable. Son balcon offre une jolie vue dégagée sur le parc thermal, apportant une véritable sensation d'espace et permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et privilégié.

La résidence Le Président bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les Thermes, le centre-ville, les commerces, les transports et les différents services sont accessibles facilement, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement apprécié à Thonon-les-Bains.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'un parking visiteurs au sein de la résidence, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement privilégié au sein de la résidence Le Président, sa proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, sa vue sur le parc thermal, son balcon ainsi que ses annexes en font un bien rare et particulièrement attractif sur le marché thononais.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité, pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, confortable et idéalement situé dans l'une des résidences les plus appréciées de Thonon-les-Bains.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 240 €
Honoraires charge acquéreur : 10 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 388
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON