Vente Appartement 2 pièces 65 m² Thonon-les-bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – THONON-LES-BAINS – RÉSIDENCE LE PRÉSIDENT – GRAND T2 DE 64 m²

Vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave.

Rare sur le secteur ! Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la très recherchée Résidence Le Président, découvrez ce grand T2 de 64 m², situé au 3? étage avec ascenseur.

Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac Léman.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence.

Un grand T2 réunissant emplacement privilégié, belle surface, vue dégagée et stationnement privatif, dans un secteur prisé de Thonon-les-Bains.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 388
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON