Description T1 à Nanterre
Résidence Etudiante
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 615 €
• Rentabilité : 4,91%
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 9eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Etud Nanterre Campus est une résidence Étudiante, idéalement située à Nanterre, au cœur du campus universitaire, à proximité immédiate de l'Université Paris Nanterre, du campus numérique Ynov et des commerces.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du RER A Nanterre Université, accessible à environ 400 mètres, proche de La Défense et permettant de rejoindre rapidement Paris, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : salle de sport, espace de détente, Wi-Fi, laverie, espaces communs, parking et local à vélos.
La copropriété se compose de 130 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea, expert des résidences avec services depuis plus de 30 ans, exploite une soixantaine de résidences et figure parmi le top 4 des opérateurs français de résidences services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28265 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 274 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28265
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 274.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 4 615 €
• Rentabilité : 4,91%
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 9eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Etud Nanterre Campus est une résidence Étudiante, idéalement située à Nanterre, au cœur du campus universitaire, à proximité immédiate de l'Université Paris Nanterre, du campus numérique Ynov et des commerces.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du RER A Nanterre Université, accessible à environ 400 mètres, proche de La Défense et permettant de rejoindre rapidement Paris, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : salle de sport, espace de détente, Wi-Fi, laverie, espaces communs, parking et local à vélos.
La copropriété se compose de 130 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea, expert des résidences avec services depuis plus de 30 ans, exploite une soixantaine de résidences et figure parmi le top 4 des opérateurs français de résidences services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28265 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 274 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28265
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 274.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 17m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 9
- Réf. annonce ParuVendu A060D956EC114ACA
- Mise à jour 26/08/2026 à 07:26
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Nanterre (Hauts-de-Seine 92)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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