Vente Appartement 2 pièces Drancy (93700)

MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCON – PROXIMITE IMMEDIATE DU RER

Au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine.

Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique !

UN RÉSEAU DE TRANSPORTS & UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE : L'ARGUMENT ULTIME !

- Gare RER B pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de Paris et les grands pôles régionaux.

- Tramway & Bus au pied pour tous vos déplacements quotidiens.

- Futures Lignes du Grand Paris Express renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme.

- Accès facile des réseaux autoroutiers pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports.

UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE, PRATIQUE ET CONVIVIAL

- Tout accessible à pied, commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services indispensables au quotidien situés à quelques minutes seulement.

- Écoles collège et infrastructures sportives (stade nautique, terrains de padel/tennis) à proximité immédiate.

- Un environnement vert et culturel à proximité du parc de Ladoucette ainsi que des espaces culturels de la

DÉTAIL DU BIEN T2 – 50,00 m² + Balcon :

- Entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.

- Grand Séjour / Cuisine ( très lumineux, véritable pièce de vie agréable donnant accès à l'extérieur.

- Balcon privatif pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours.

- Chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager.

- Salle de bains confortable bien agencée.

- WC séparés pour un confort de vie idéal.

- Place de parking(décompté du prix

LES ATOUTS DU NEUF :

- Frais de notaire réduits (~2,5 % contre 8 % dans l'ancien).

- Performance énergétique & isolation de pointe (RE 2020) : confort thermique été/hiver et factures de chauffage maîtrisées.

- Sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ou au dispositif d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

L'ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE BONAPARTE PROMOTION :

- Prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).

- Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non