Vente Appartement 5 pièces 87 m² Tours (37200)

Belle rentabilité pour ce T5 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur du quartier de la Bergeonnerie à Tours Sud. A deux pas de la future ligne de tramway, au pied d'un arrêt de bus, et centralisé entre les Facs de droits/ Polytech / Médecine / Brassard d'un côté, et Fac de Sciences et école d'infirmière de l'autre, il est idéalement situé pour accueillir des étudiants. Colocation de 4 personnes, avec un loyer actuel de 400€ X 4. ( 2 locataires en place à ce jour ), cuisine équipée, 2 salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie avec balcon. Chauffage individuel gaz, cave, local vélos, fibre. Stationnement facile.

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Cette annonce référence 345372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIMON DURAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant