Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulon (83000)

EN EXCLUSIVITÉ : Faron . T3 de 64 m² transformé en T2 au 1er étage d'une maison de caractère . Garage . vue mer

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché du Faron, à proximité du téléphérique et des transports en commun, cet appartement de 64 m² , accessible par un escalier extérieur, occupe seul le premier étage d'une charmante maison des années 30, bien entretenue .

Une configuration lui conférant un véritable cachet : Ici pas d'immeuble ni de résidence traditionnelle, mais le charme d'une maison ancienne sans vis-à-vis entre calme, vue sur la rade et proximité des axes routiers et du centre ville .

Côté distribution, une grande entrée dessert côté sud une cuisine partiellement équipée et un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement attiré par la rade et la mer, qui s'offrent en toile de fond.

Les deux espaces du séjour, séparables par des portes vitrées, permettent facilement la création d'une seconde chambre. Côté nord, une grande chambre de 17 m² avec placard donne sur la verdure, sans vis-à-vis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.

La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine et du couloir afin de créer une vaste pièce de vie plus ouverte et contemporaine.

Lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, l'appartement a récemment bénéficié de nombreuses rénovations :

- salle d'eau, cuisine et WC totalement rénovés.

- climatisation réversible Daikin neuve dans le séjour et la chambre,

- double vitrage,

- radiateurs neufs à inertie,

- VMC et ballon d'eau chaude neufs.

- La peinture a été refaite dans tout l'appartement

- le tableau électrique ainsi que les prises ont été changés

Véritable atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie également :

- d'un cellier d'environ 5 m² sur le palier .

- d'un garage en rez-de-rue

Le stationnement est également possible à proximité immédiate.

Copropriété de 3 lots d'habitation en cours de création.

Charges annuelles en cours de calcul .

Cette annonce référence 345399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISE COSENTINO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Statut du négociateur : agent commercial indépendant